Budynek pod usługi:
- 500 m od ścisłego centrum miasta,
- położony w pierwszej linii zabudowy,
- w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.
Na sprzedaż działka o powierzchni 435 m², zabudowana budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 84,68 m² , które tworzą jedną funkcjonalną całość:
budynek techniczny o powierzchni użytkowej 62,60 m²,
garaż o powierzchni użytkowej 22,08 m².
Budynek jest wykonany w technologii murowanej, posiada jedną kondygnację.
Działka ma regularny kształt, zbliżony do prostokąta. Teren jest ogrodzony oraz częsciowo utwardzony płytami betonowymi. Posiada bezpośredni dostęp do drogi.
W pobliżu
tereny rekreacyjne i punkty usługowe - 150 m,
DW 36 - 250 m,
dyskont spożywczy - 400 m,
Posterunek Policji - 450 m,
dworzec kolejowy - 500 m,
przychodnia spcejalistyczna - 500 m,
placówki administracyjne i edukacyjne - 800 m,

Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość znajduje się na obszarze, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP przyjętego Uchwałą NR XXXVI/217/09 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 30 grudnia 2009 roku w sprawie: uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylin, nieruchomość położona jest na:
terenie zabudowy mieszkaniowej usługowej, rzemieślniczej istniejące i proponowane

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo, ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:
28,64 m² w budynku na zasadzie użytkowania,
56,02 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
2,54 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania,
14,19 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania,
4,84 m2 na dachu na zasadzie użytkowania.

Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Krotoszynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
W Dziale I-Sp Spis praw związanych z własnością - brak wpisów
W Dziale II Własność jako właściciela wpisano Telekomunikacje Polską S.A.
W Dziale III Prawa, Roszczenia, Ograniczenia - brak wpisów
W Dziale IV Hipoteka - brak wpisów
Stan na dzień 02.12.2025r.

Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
pociąg

Media
woda, kanalizacja, elektryczność